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                                新規實施后住房公積金的提取辦法

                                發布時間:2019-04-24 10:03:52

                                自4月1日我市出臺規范公積金歸集、提取的新規后,市民圍繞著該項新政的咨詢較為集中。日前,“中國唐山”網站“政務訪談”欄目組邀請市住房公積金管理中心相關部門負責人,對近期公眾較為關心的住房公積金問題作出解釋和回答。

                                主持人:職工去世后,如何提取公積金?需要辦理哪些手續?

                                答:職工去世或已宣告死亡的,其個人無法繼續繳存住房公積金,個人賬戶封存,其繼承人(或受遺贈人)可以申請提取職工住房公積金賬戶內全部余額,提取后去世職工個人住房公積金賬戶注銷。繼承人或受遺贈人有兩人及以上的,須同時到場辦理。

                                應提供以下資料:身份證明:死亡職工的身份證或戶口注銷證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承人或受遺贈人的銀行卡(Ⅰ類賬戶銀行卡目前僅限于工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行);其他資料:職工死亡證明(醫學死亡證明、火化證、公安部門出具的死亡證明、人民法院死亡判決書)、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書或裁定書、調解書。

                                提取額度為死亡職工賬戶內的全部余額。

                                有以下特殊情形的提取辦法:

                                (1)死亡職工住房公積金賬戶余額在1萬元以下(含1萬元),提取人為法定繼承人中第一順序繼承人中的配偶、子女、父母的,可免于公證,由其中一人代為辦理。需要提供資料:上述身份證明;職工死亡證明;提取人與死亡職工之間的夫妻關系證明或父母與子女關系證明;繼承人提取住房公積金的申請與承責聲明。

                                (2)死亡職工尚有未還清的住房公積金貸款的,依照提取規定、住房公積金借款合同的約定,繼承人或受遺贈人需要先將死亡職工的賬戶余額用于償還貸款本息,再提取剩余部分。

                                主持人:目前是否能辦理公積金異地提取業務?如何辦理?

                                答:關于目前是否能辦理公積金異地提取業務問題:職工或配偶在唐山市行政區外的戶籍所在地或工作所在地(戶籍所在地只限于購房日之前的戶籍所在地;工作所在地只限于單位在本市轄區外設立的有獨立法人資格的分支機構所在地)購買(全款或貸款)自住住房的,可以申請提取住房公積金賬戶內余額。

                                關于如何辦理問題,辦理時需要提供身份證明:身份證、住房公積金卡。在戶籍所在地購房的提供戶口本,在工作所在地購房的提供繳存單位及分支機構出具的購房證明、加蓋公章的分支機構營業執照復印件;購房或還貸資料:參照購買我市范圍內住房或住房貸款的提取要件。全款購買商品房的提供購房合同、全款發票;全款購買二手房的提供房屋轉讓合同或買賣協議、《房屋所有權證》、稅務部門提供的契稅完稅票據。償還貸款本息的首次提供購房合同、借款合同、償還貸款本息的明細表,之后提供償還貸款本息的明細表。

                                提取額度:全款購房只可以提取一次,提取金額為購房日期之前的賬戶余額。貸款購房在貸款還清前每年可以提取一次,提取金額不超過當期還款額。

                                主持人:目前,我市住房公積金個貸率是多少?

                                答:截止到2018年底,我市住房公積金個貸率是90.98%。

                                主持人:目前個人全款購房是否無法提取公積金?請解釋一下相關政策。

                                答:關于個人全款購房能否提取公積金問題:個人全款購房可以依照政策規定辦理提取。

                                關于相關政策問題:當前規定,職工全款購買唐山市行政區域用于自住的商品住房、存量住房、經濟適用住房、公有住房、拆遷安置住房中超出置換面積部分住房的,職工及配偶、其他房屋共有權人可以申請一次性提取其住房公積金賬戶內的部分余額。

                                職工與其直系親屬(配偶、子女、父母)共同在本市行政區域內購買自住住房的,購房合同中的購房人均可以申請提取住房公積金。非直系親屬(配偶、子女、父母)關系的兩人或多人共同購房的,均不能申請提取住房公積金。(落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,住房公積金支持職工購買自住住房,不支持投資性、投機性購房)

                                需提供的資料:

                                (1)身份資料:身份證、住房公積金聯名卡。配偶或其他共有權人在申請提取時,還需提供之間的直系親屬關系證明:結婚證等夫妻關系證明;父母子女之間的關系證明(包括同戶籍戶口本、獨生子女證、出生證、公證機關出具的公證書等)。

                                (2)不同提取情形下需要提供的資料及提取額度:

                                ①購買商品住房的:房產管理部門備案的《商品房買賣合同》、購房發票。職工及配偶、其他共有權人可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額,合計不超出購房款總額。

                                ②購買經濟適用住房的:房產管理部門備案的《經濟適用住房買賣合同》、購房發票或加蓋財政(稅務)監制章的收款收據。職工及配偶可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額,合計不超出購房款總額。

                                ③購買二手住房的:房產管理部門備案的房屋轉讓合同或買賣協議、《房屋所有權證》、稅務部門提供的契稅完稅票據。職工及配偶、其他共有權人可提取契稅完稅發票日期之前賬戶的余額,合計不超出購房款總額。

                                注:對于一套住房在同一自然年度內交易兩次或兩次以上的,在該年度內只允許其中的一次交易的購房職工提取住房公積金。

                                ④購買公有住房的:房產管理部門備案的買賣契約、購房發票或加蓋財政(稅務)監制章的收款收據。職工及配偶可提取購房買賣契約簽訂日期之前賬戶的余額,合計不超出購房款總額。

                                ⑤購買拆遷安置住房中超出置換面積部分的:拆遷安置協議(結算清單)、超出置換面積部分的收款發票或加蓋財政(稅務)監制章的收款收據。職工及配偶提取拆遷安置協議簽訂日(或最終確定所購房屋坐落位置、面積等補充協議的日期)之前住房公積金賬戶的余額,合計不超過超出置換面積部分支付的購房款。

                                主持人:目前我市住房公積金業務辦理地點有哪幾個?

                                答:目前中心共設有18個分支機構辦理住房公積金業務。市區設路南、路北兩個管理部辦理住房公積金歸集提取業務;設一個貸款中心辦理市區住房公積金貸款業務。各縣區設14個分中心辦理住房公積金歸集、提取、貸款業務。

                                中心另設有客服中心,專職負責解答職工的業務咨詢問題,熱線電話:12329。

                                主持人:商業貸款是否可以轉為公積金貸款?

                                答:不可以。依據2017年5月4日河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》規定,中心已停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

                                主持人:哪些情況下個人公積金賬戶會被凍結?

                                答:職工個人賬戶被凍結有以下三種情況:職工偽造虛假材料騙提、套取住房公積金或申請住房公積金貸款的,賬戶被凍結;職工在償還住房公積金貸款中出現逾期不還的情況,個人賬戶被凍結;人民法院在審理、執行工作中申請凍結當事人住房公積金賬戶及其余額的。

                                主持人:職工單位欠繳公積金致使職工無法提取怎么辦?

                                答:單位欠繳住房公積金不影響職工辦理住房消費類提取。受影響的是職工因退休等原因辦理銷戶提取,原則上單位應將欠繳的公積金補齊后再辦理提取,但是一些單位處于合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制情形的,欠繳部分暫無法補繳到位的,中心將欠繳情況告知職工,職工可自主選擇辦理銷戶提取。

                                主持人:在我市是否可以使用外地繳存的公積金購房?

                                答:按照河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》、唐山市人民政府辦公廳《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》的要求及唐山市住房公積金管理委員會《關于調整有關貸款政策的通知》規定,自2017年3月20日起,中心暫停辦理異地貸款。

                                主持人:目前哪些公積金業務可以在線上辦理?

                                答:為進一步方便繳存單位和繳存職工辦理業務,提升服務效能,中心已開通了以下在線辦理業務:

                                單位網上繳存住房公積金,實現了在線辦理個人賬戶設立、繳存、封存、啟封、并戶、補繳、調基、單位信息變更等,基本實現了繳存業務的全覆蓋。

                                償還住房公積金貸款提取、退休提取(男職工年滿60周歲、女職工年滿55周歲,個人賬戶為封存狀態,且無未結清的住房公積金貸款的)實現了在線辦理,職工足不出戶就可馬上辦結。

                                商品房貸款方面,中心于2018年底開始了“開發商版網上營業廳”的開發,目前選取萬科、恒大、碧桂園等6家企業開始培訓和試運行,實現了貸款辦理起點的前移,在職工選定房源后,即可一次性完成貸款申請信息報送,真正實現貸款“最多跑一次”。存量房貸款方面,網上辦理正在開發中,最終也將實現“貸款最多跑一次”。

                                非特別注明,本網信息均來自唐山本地官方媒體


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